vrijdag 20 februari 2026
❧ Er is een doorbraak in de patstelling rond het Hamerkwartier: de gemeente en Ketjen, de chemische fabriek, hebben een akkoord bereikt. Er is afgesproken dat een deel van de plannen wordt aangepast.
Door het geschil tussen de gemeente en Ketjen lag de transformatie van het Hamerkwartier jarenlang stil. Ketjen, de grote fabriek in het oosten van het Hamerkwartier, maakte zich vooral zorgen over woningbouw dichtbij de fabriek, op de zogenaamde Hamerkop. Nieuwe bewoners zouden overlast, zoals geluid en geur, kunnen ervaren en gaan procederen tegen de fabriek. Ketjen stapte daarom naar de Raad van State, die een streep haalde door het bestemmingsplan. Nu is er dus een akkoord, en ziet Ketjen af van nieuwe juridische procedures tegen de bouwplannen.
Wat wordt er veranderd aan de plannen?
● In de aangepaste plannen is er zo geschoven (zie afbeelding hieronder) met de nieuw te bouwen torens dat Ketjen nu geen bezwaren van bewoners meer verwacht.
● de gebouwen waar nu o.a. restaurant De Goudfazant, Monk en FC Hyena zitten blijven behouden; dat betekent wel dat het oeverpark daar smaller wordt dan eerder gepland
● maar waar nu Hangar zit komt daar extra groene ruimte voor terug als groene bufferzone.
● Ontwikkelaars COD en ASR Real Estate mogen op de Hamerkop iets meer woningen bouwen. Die worden gemiddeld wat kleiner en er komt iets meer aanbod in het duurste segment. In totaal gaat het nu om circa 1.200 woningen, verdeeld in 30% sociale huur, 30% middeldure huur en 40% vrije sector. Dat zijn ongeveer 60 extra woningen, waardoor de gemiddelde grootte daalt van 55 m² naar 50 m². Volgens de gemeente wordt dit elders in de wijk gecompenseerd.
● Ketjen zal aanvullende maatregelen nemen op haar terrein zodat als alle woningen klaar zijn de veiligheid geborgd blijft. De gemeente draagt voor 50% bij in de kosten van deze maatregelen, tot een maximum van 4,65 miljoen euro.
Behoud Zamenhof, vervoer over water en groen
● Nieuw is de afspraak dat er de komende 15 jaar niet ontwikkeld gaat worden op het Zamenhof-terrein. In het complex pal naast de fabriek zijn veel kunstenaars, makers en kleine ondernemingen gevestigd.
● Ook nieuw is dat Ketjen meer transport over het water via het IJ gaat doen, om zo het vracht-verkeer in de buurt te verminderen.
● De gemeente en Ketjen zullen ook samen onderzoeken of een deel van het westelijk Ketjen-terrein in de toekomst openbaar toegankelijk kan worden ingericht en er “kwalitatief groen” toegevoegd kan worden. Zo ontstaat er een betere (groen)verbinding tussen het Vliegenbos en het oeverpark van het Hamerkwartier.
De gemeente stelt in haar bericht dat het akkoord met Ketjen een belangrijke stap is “in de realisatie van het Hamerkwartier. De stilstand is hiermee doorbroken. Er ontstaat ruimte om daadwerkelijk te starten met de bouw van 6.500 woningen, werkplekken en voorzieningen in het Hamerkwartier als nieuwe, complete stadswijk aan het IJ.”
Burenavonden bij Ketjen
De directie van Ketjen, de heren Quist en Van der Sluis, vertelt de buren graag meer over deze overeenkomst en beantwoordt graag uw vragen tijdens twee ‘burenavonden’. U bent hiervoor van harte welkom op dinsdag 10, woensdag 11 of dinsdag 17 maart 2026, vanaf 19 uur in de bedrijfsruimte van Ketjen aan de Nieuwendammerkade 1-3. U kunt zich hiervoor aanmelden via deze link.
Na uw aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw reservering. U wordt verzocht zich ca. 15 min. voorafgaande aan de bijeenkomst te laten registreren bij de beveiliging van Ketjen. Voor deze registratie is een ID noodzakelijk.
Bronnen: hethamerkwartier.nl en mailing Ketjen.